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Schöne, hochwertige Altbauwohnung der Extraklasse - Objektnr. 2317201

1200
Ort
72,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317201 // 2483/12877
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftWolfsaugasse
1200 Wien
KategorieA
NäheFriedensbrücke
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche72,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 149,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Schöne, hochwertige Altbauwohnung der Extraklasse



Kein Expose kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Barrierefreien wunderschöne Altbauwohnung mit den Flügeltüren , Fischgräteparkett und hohen Decken,befindet sich in der Wolfsaugasse ( Friiedensbrücke ) an der Grenze 9.und 20.Bezierk
- Man könnte aus 2 Zimmerwohnung , 3 Zimmerwohnung bekommen.
Im Zuge der Komplettsanierung wurde die Wohnung mit erstklassige Materialien saniert. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde 2007 generalsaniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Küche ist neu und modern.

Das Haus ist von der Friedensbrücke ca.100 Meter entfernt, ( ist aber nicht Laut ).
Super Lage für Spaziergänger welche die Nähe des Donaukanals lieben und auch in wenigen Schritten die gute Verkehrsanbindung erreichen möchten.

Das Ufer des Donaukanals ist ideal für den Morgen- oder Abendsport sowie auch für Radfahrer und Jogger.
-Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 01.12.2017 € 147.457,99.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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