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LUXURIÖSE WOHNUNG, NÄHE HAUS DES MEERES - Objektnr. 2317196

1060
Ort
167,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317196 // 2483/12760
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
KategorieA
NäheGumpendorfer Straße
HeizungFernwärme
Liftja
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
Beziehbar abn.V.
Fläche167,00 m²
Zimmer4.5
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 569,13
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

LUXURIÖSE WOHNUNG, NÄHE HAUS DES MEERES

In zentraler Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt, befindet sich diese hochwertige und edle Wohnung.

Hochwertige Wohnung in begehrter Lage des 6. Bezirks in Gehweite zum Naschmarkt und der Mariahilferstrasse gelegen.

Diese mit 167 m² großzügig dimensionierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie durch Ihre Topanbindung in den 1. Bezirk und ist ideal für Familien oder Paare die Platz benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die insgesamt 4 Zimmer, welche sich alle auf einer Ebene befinden, bieten ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer. Zwei hochwertige Bäder, welche mit neuester Badkeramik sowie mit Bisazza und mit Steinzeugfliesen ausgestattet sind, vermitteln einen besonders hochwertigen Eindruck.Die helle und moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Die zentrale Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie die hervorragende öffentliche Anbindung werden den neuen Eigentümer begeistern. Ein Garagenstellplatz, welcher im Haus angemietet werden kann, komplettiert dieses hochwertige Objekt ideal.

Die öffentliche Anbindung durch die Buslinien 37A sowie 13A und 14A und die schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Neubaugasse und U4 Station Kettenbrückengasse ist ein Mehrwert, welchen Sie nicht mehr missen möchten. Alle gängigen Schultypen, Kindergärten und Horte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und thermobeschichtet. Die Möglichkeit, eine Terrasse anzubauen ist gegeben, da die Genehmigung zum Bau einer solchen vorliegt. 2015 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt, und im Jahr 2006 wurden alle Steigleitungen erneuert.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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