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PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG +++ GRÜNE UND RUHIGE LAGE IN SCHWECHAT - Objektnr. 2317195

2320
Ort
80,89 m²
Fläche
3.5
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317195 // 2483/12721
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
KategorieA
NäheBlumengarten / Park
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche80,89 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 166,94
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.85
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG +++ GRÜNE UND RUHIGE LAGE IN SCHWECHAT

FAKTEN:

+ Wohnfläche ca. 81 m²
+ 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer)
+ Gas-Etagenheizung
+ Baujahr 1965

+++ Wunderschöner Ausblick auf den nahegelegenen Park
+++ Schön angelegter Spielplatz im gemeinschaftlichen Garten

AUSSTATTUNG und DETAILS:

+ Offene Wohnküche (kann auch getrennt werden)
+ Funktionstüchtige Küche mit Siemens Geräten
+ Verfliesung im Badezimmer
+ Nahe Schwechat Zentrum
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Kluge Staumöglichkeiten in der gesamten Wohnung
+ Kellerabteil (14,5 m²)
+ 3. und zugleich letzter Stock ohne Lift

+++ Fassadenrenovierung im Jahr 2004
+++ Stiegenhaus wurde im Jahr 2014 in Schuss gebracht

+++ Niedrige Betriebskosten von € 166,94,- pro Monat

AUFTEILUNG:

+ Siehe "Grundrissplan"

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller LAGE-Plan"

+++ Zur Erholung gelangt man rasch in den unweit entfernten Park.

PARKMÖGLICHKEIT:

+++ Parkplatz (keine fixe Zuordnung) vor dem Haus, ein kostenloser Platz ist Ihnen sicher.

WERTENTWICKLUNG:

In "Schwechat" ist mit einem Indexwert von 8,11 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG:
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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