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DG-Erstbezug mit grosser Terrasse! - Objektnr. 2317193

1190
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317193 // 2483/12666
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
KategorieA
HeizungFernwärme
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 415.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.17
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76


BESCHREIBUNG

DG-Erstbezug mit grosser Terrasse!


In diesem Haus sind nur noch 3 Wohneinheiten von ca. 42 bis 71 m2 Wohnfläche verfügbar, alle mit Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse) ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig: Eichen-Parkettböden, Terrassendecks mit Plattenbelag oder Holz, sowie großformatige Fliesen in Bad und WC sorgen für eine attraktive Optik.
Zudem sind die Wohnungen ausgestattet mit: elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Fernwärmeheizung und SAT-Anschluss.
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachisolierglas tragen in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise zu einer guten Energiebilanz und niedrigen Kosten bei.
Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung: ein geräumiger Wohn/Ess-Bereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC
Ein weiteres Highlight ist die ca. 20m2 grosse Terrasse - ideal zum Entspannen und Geniessen!
Die Lage und Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, mit wenigen Schritten sind Sie bei öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnungen sind gerade fertiggestellt worden, und bereit für Ihren Einzug.

Garagenplätze im Haus können optional erworben werden.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 415000 €

Eigenmittel



ca. 103750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
415000
+ Kauf Nebenkosten in €
41500
- Eigenkapital in €
103750
Finanzierungssumme in €
352750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
446449
Monatliche Rate in €
1240



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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