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Luxus Villa in Gersthof - Objektnr. 2317192

1180
Ort
465,00 m²
Fläche
13.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317192 // 2483/12633
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
NäheGersthoferstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse3
Liftja
Möblierungteilweise
Beziehbar abSofort
Fläche465,00 m²
Grundfläche450,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Zimmer13.0
Bad7
WC7
Kaufpreis: €€ 2.700.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 50,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.5


BESCHREIBUNG

Luxus Villa in Gersthof

Luxus Villa erfüllt hohe Ansprüche - 1180 Wien, Gersthof

Luxuriöse Ausstattung !!!
Die Altbau-Villa wurde 2015 generalsaniert
Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt in 3 separate Wohnungen zu unterteilen
drei Strom- und Gaszähler
drei Thermen sowie Wasserspeicher
Sauna
Whirlpool
Lift
Marmorböden
Parkettboden im Dachgeschoss
Dachterrasse
sehr viele weitere Extras !!!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung
mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!
Finanzierungsscheck, siehe Anhang

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Herr Robert Schmid, erreichbar unter Telefon: 0043 676 541 17 67
oder per Mail: schmid@era4m.at
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dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.5 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2700000 €

Eigenmittel



ca. 675000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2700000
+ Kauf Nebenkosten in €
270000
- Eigenkapital in €
675000
Finanzierungssumme in €
2295000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2904607
Monatliche Rate in €
8068



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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