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Helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung /  / 1180 Wien, Währing / Bild 0
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Helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung - Objektnr. 2317190

1180
Ort
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317190 // 2483/12602
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheWähringerpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche75,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 330.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 260,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.51
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Eigentumswohnung im Herzen des 18. Bezirks in Wien.
Diese äußerst helle Dachgeschoss-Wohnung nahe des Cottage-Viertels besticht mit einer guten Raumaufteilung, Terrasse mit Blick in den schönen Innenhof und absoluter Ruhelage. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Station Nussdorfer Straße, U4 Station Spittelau. Die Buslinie 40A bietet außerdem eine direkte Anbindung an den ersten Bezirk. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Währinger Park und der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 min Fußweg bzw. 10 min zum Türkenschanzpark) und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die 75m2 Wohnfläche teilt sich auf eine große, offene, südseitige Wohnküche mit Essbereich (33,3m2), ein nordseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (15,5m2), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne (8,9m2), separates WC (1,7m2), Abstellraum (1,7m2) und einen Vorraum der viel Platz für Kästen bietet (14,2m2) auf. Die schöne Terrasse (8,9m2) liegt südseitig, geht in den ruhigen Innenhof und ist direkt aus der Wohnküche begehbar.
Bei dieser Dachgeschosswohnung steht ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alle Fenster haben Innenjalousien und sind auf allen Seiten der Wohnung in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Eingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss ausgestattet und entspricht modernen Sicherheitsanforderungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier
unter der Telefonnummer +6643089882 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 330000 €

Eigenmittel



ca. 82500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
330000
+ Kauf Nebenkosten in €
33000
- Eigenkapital in €
82500
Finanzierungssumme in €
280500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
355008
Monatliche Rate in €
986



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