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EINFAMILIENHAUS Belagsfertig - Objektnr. 2317189

1220
Ort
169,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317189 // 2483/12472
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
Baujahr2017
NäheBreitenleer Straße
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abVereinbarung
Fläche169,00 m²
Grundfläche255,00 m²
Terrassen2 (47,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 540.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS Belagsfertig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit kleinen Garten: ideal für eine große Familie.
Das Haus hat 7 Zimmer, 2 Terrassen, sowie ein KFZ Stellplatz.

besteht aus :
Erdgeschoss : Vorraum
Wohnzimmer
Zimmer ( Büro )
Bad und WC
Terrasse

Obergeschoss : Vorraum
3 Schlafzimmer
Bad und WC

Dachgeschoss : Studio
Schlafzimmer
Arbeitsraum
Bad und WC
Dachterrasse

Keller : Technikraum
3 Räume
WC und Bad ( kann eingebaut werden )

Wohnnutzfläche EG-DG ca.170m²,
Kellernutzflächer ca. 65m²
Garten : ca.100m²

Ziegelmassives Bauweise mit Vollwärmeschutzfassede.
Das Haus wird mit einer Energie-effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Niedertemperatur) in allen Geschoßen inkl. Keller.
Die Fenster sind mit 3-fache Verglasung und Sonnenschutz Außenrollläden ausgestattet

Dieses Haus wird belagsfertig angeboten, und kann nach ihren individuellen Wunschvorstellungen mit Parkett, Fliesen oder ähnlichem ausgelegt werden.
Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage ( Gärtnerei nebenan )
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (24A) mit Verbindung zur U1 befindet sich vor dem Haus.
Die genauen Details sehen Sie im Pdf "LAGEEXPOSE"

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer
0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Handy Bearbeiter: +436643089882
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 540000 €

Eigenmittel



ca. 135000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
540000
+ Kauf Nebenkosten in €
54000
- Eigenkapital in €
135000
Finanzierungssumme in €
459000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
580921
Monatliche Rate in €
1614



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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