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MAISONETTE inkl. WINTERGARTEN in 1100 Wien! /  / 1100 Wien / Bild 0

MAISONETTE inkl. WINTERGARTEN in 1100 Wien! - Objektnr. 2317180

1100
Ort
129,62 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317180 // 2483/10904
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheFavoritenstrasse
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse5
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche129,62 m²
Terrassen2 (33,36 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 595.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 273,90
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MAISONETTE inkl. WINTERGARTEN in 1100 Wien!

ERSTEBEZUG DACHGESCHOSS MAISONETTE (TOP 45) mit BLICK über die DÄCHER WIENS!

In einem repräsentativen, zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus werden 5 Dachgeschosswohnungen errichtet.
Moderne Architektur im Einklang mit dem Jugendstilambiente des Hauses ist ein Garant für Wohlbefinden.

DG Wohneinheit 45 inkl. Wintergarten: 129,62 m² + TERRASSE 13,34 m² im 1.DG + TERRASSE 20,02 m² im 2.DG

Lichtdurchflutete Räume, Terrassen mit Ausblick auf ganz Wien, zeitgemäße Verkabelung
(Klimaanlage, Netzwerk, Telefon, etc.) sorgen für den nötigen Komfort.

Das Haus liegt zwischen Reumannplatz und altem Landgut an einer durch eine Allee in Haupt- und Nebenfahrbahn gegliederten, mäßig befahrenen Strasse.

Die günstige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - die U1-Station Troststraße ist
nur einige Schritte entfernt - ermöglicht eine Fahrt zum Stephansplatz in nur 8 Minuten, nach Therme Oberlaa in 6 Minuten.
Der Verteilerkreis Favoriten - die Südosttangente A23 - ist nur wenige Fahrminuten entfernt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Nebojsa Stanisljevic (Deutsch / English) unter der Telefonnummer 0699/11 650 314 oder per E-Mail unter stani@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Nebojsa Stanisljevic akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911650314
Handy Bearbeiter: +4369911650314
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 595000 €

Eigenmittel



ca. 148750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
595000
+ Kauf Nebenkosten in €
59500
- Eigenkapital in €
148750
Finanzierungssumme in €
505750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
640089
Monatliche Rate in €
1778



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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