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Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus-Eigentumswohnungen im Herzen Wiens /  / 1010 Wien / Bild 0
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Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus-Eigentumswohnungen im Herzen Wiens - Objektnr. 2317166

1010
Ort
60,46 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317166 // 109/18054
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheStaatsoper, Albertina
Fläche60,46 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 1.130.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus-Eigentumswohnungen im Herzen Wiens

Goethegasse 1 – Innere Stadt - VIENNA

Provisionsfrei für den Käufer

Mitten im Herzen Wiens - mit der Wiener Staatsoper als Nachbarin und dem Burggarten vor der Haustüre - entsteht das High-Class-Projekt Goethegasse 1. Ein Projekt, das weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich in seinem Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen.

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit – nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens und reichem Kunst-, Kultur- und Shopping-Angeboten. Dennoch leben Sie gediegen ruhig im Innenhof der Goethegasse in dem nur die Klavierbegleitung der Ballettschule die Akustik bestimmt.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung im 5. OG ist wunderbar zentral angelegt. Über das Entrée mit Garderobe gelangen Sie zur linken Seite in den großen Wohnraum mit Küche, gemütlicher Lounge-Ecke und Ausgang zum Balkon. Durch die raumhohen Verglasungen sind die Wohnräume außergewöhnlich hell. Die große Glasschiebetüre zum Balkon verbindet den Wohnraum sehr gekonnt mit der Außenfläche. Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit großen Fensterflächen ausgestattet, sowie das elegante Bad en-suite. Ein begehbarer Schrankraum rundet den privaten Bereich der Wohnung optimal ab.

• Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusaussatter Ateliers Christian L. Einwaller gemeinsam
mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U.
• Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente
• Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) zu jeder Wohnung
• Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik.
• Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel
• Zusätzliche Sicherheit durch die Polizeistation direkt im Haus
• Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A

• Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusaussatter Ateliers Christian L. Einwaller gemeinsam mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U.
• Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente
• Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) zu jeder Wohnung
• Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik.
• Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel
• Zusätzliche Sicherheit durch die Polizeistation direkt im Haus
• Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A

Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs auch exklusive K&K-Hoflieferanten, die Wien so besonders machen liegen vor Ihrer Haustüre. Wiens Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite runden das Wohngefühl nach oben hin ab.

Die Umgebung der Goethegasse ist wohl „die grünste“ im ganzen Bezirk, mit dem Burggarten als ‚Hausgarten‘, weiters dem Volksgarten sowie dem Schillerplatz und dem Museumsquartier finden Sie nirgends eine solche Dichte an Erholungsoasen.

Ein neues zu Hause hier zu erwerben ist die Eintrittskarte zur vornehmen ‚Innere Stadt‘ Wiens.
www.goethegasse1.at

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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ca. 1130000 €

Eigenmittel



ca. 282500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1130000
+ Kauf Nebenkosten in €
113000
- Eigenkapital in €
282500
Finanzierungssumme in €
960500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1215632
Monatliche Rate in €
3377



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