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Großzügiges elegantes Haus in bester Grinziger Lage // Spacious elegant house in a prime Grinzig location // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Großzügiges elegantes Haus in bester Grinziger Lage // Spacious elegant house in a prime Grinzig location // - Objektnr. 2317162

1190
Ort
€ 5.947,00
Gesamtkosten
364,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

Weitere Medien:
 

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317162 // 3358/228
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheGrinzinger Pfarrkirche
HeizungZentralheizung
Geschosse4
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer5.0
Fläche364,00 m²
Grundfläche90,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer9.0
Bad4
WC4
Kaution: €€ 18.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 783,73
Monatliche Gesamtkosten: €€ 5.947,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügiges elegantes Haus in bester Grinziger Lage // Spacious elegant house in a prime Grinzig location //

Dieses großzügige und elegante Mittelreihenhaus befindet sich in einer exquisiten grünen WohnAnlage in bester Grinziger Lage. Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Die Anlage verfügt über einen eigenen, großzügigen Garten und verleiht diesem Anwesen Urlaubscharakter.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie. Das Erdgeschoss ist für das gemeinsame Wohnen reserviert. Der Eingangsbereich ist einladend und hier befinden sich eine Gästetoilette, zwei Abstell/Garderobenräume sowie die Küche. Unmittelbar danach beginnt der Wohnbereich, der obwohl offen gestaltet, in drei einzelne eigene Bereiche (Wohn, Ess- und Lesebereich) unterteilt ist.

Das Untergeschoss ist teilweise sehr hell und kann ohne Weiteres für Wohnzwecke ergänzend genutzt werden. Hier befinden sich zwei große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und separater Toilette sowie ein Technik-Wirtschaftsraum. Das Geschoss hat einen direkten Zugang zur Hausgarage.

Das Erste Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Bis auf ein Zimmer, haben alle Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Bad.

Das Dachgeschoss ist traumhaft offen, schön und verfügt über eine Weitblickterrasse. Dies kann als Arbeitsatelier oder als MasterSchlafzimmer dienen. Ein Bad ist auch hier vorhanden.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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This spacious elegant townhouse is situated in an exquisite green residential area in a prime location in Grinzig. The infrastructure is first class and the area is culinary not to be beaten. The complex has its own spacious garden and gives this property holiday character.

The house is spread over four floors and offers enough space for a demanding family. The ground floor is reserved for the common living. The entrance is welcoming and here there is a large guest toilet, two storages / locker rooms and the kitchen. Immediately thereafter there is the living area, which though open, is divided into three separate areas (dining, living and reading area).

The basement is partially very bright and can be used for residential purposes without further modifications. Here are two large (bed)rooms, a full bathroom with shower and separate toilet, a technology room as well as a direct access to the house underground parking.

The first floor has four bedrooms and two fully equipped bathrooms. Except for a room, all bedrooms have direct access to a bathroom.

The top floor is gorgeously open, beautiful and has a great view terrace. This can serve as a working studio or as master bedroom. Again, there is a bathroom with shower and toilet.

The landlord has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate (EAVG 2012).

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4693,88 zzgl 10% USt.Betriebskosten €712,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €540,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5947Klimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317162

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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