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ERSTBEZUG  im DG mit einer TERRASSE-  PROVISIONSFREI /  / 1180 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG im DG mit einer TERRASSE- PROVISIONSFREI - Objektnr. 2317158

1180
Ort
€ 1.082,55
Gesamtkosten
89,37 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317158 // 105/04569
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKlostergasse
1180 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKreuzgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche89,37 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.247,65
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 308,87
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.082,55
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.26
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG im DG mit einer TERRASSE- PROVISIONSFREI

ERSTBEZUG in WÄHRING- MAISONETTE in TOLLER LAGE

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
*) einem Vorraum
*) einer Galerie mit Kochgelegenheit inkl. allen Elektrogeräten
*) einem Abstellraum
*) zwei Schlafimmer
*) einem Bad mit einer Wanne und einem Waschtrockenautomat
*) einer Toilette
*) sowie einer Terrasse von ca. 8,29 m² mt wunderschönen Fernblick

Ausstattung:
Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Bad, WC und Küche: Fliesen
Kellerabteil, Gegensprechanlage, Lift, Barrierefreiheit

Infrastruktur:
Das liebevoll sanierte Stilhaus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Währinger Straße oder Kreuzgasse), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen.

Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 18. und 9. Bezirkes erfüllt.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 40,41,42,9
Schnellbahn: S45
Bus: 10A

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft
* Vertragserrichtungskosten

Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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