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Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage /  / 1030 Wien / Bild 0
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Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage - Objektnr. 2317156

1030
Ort
€ 1.489,00
Gesamtkosten
110,84 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317156 // 3610/1457
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheLandstraßer Hauptstraße, Baumgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche110,84 m²
Balkon2 (2,50 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 182,59
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.489,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem top-sanierten, repräsentativen Altbau in der Apostelgasse in optimaler Lage nahe der beliebten Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Garagenplätze können im Nachbarhaus um € 100 bto angemietet werden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Stationen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? großes Wohnzimmer
? 3 Zimmer
? Schrankraum / begehbare Garderobe
? Küche
? Wirtschaftsraum
? Badezimmer mit Badewanne
? separates WC
? straßenseitiger Balkon
? hofseitiger Balkon

Besondere Highlights:

? optimale Raumaufteilung
? schöner Fischgrät-Parkettboden (Eiche)
? elegante Marken-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
? modernes Badezimmer mit Badewanne
? großzügige Raumaufteilung
? 2 Balkone
? Fahrradabstellraum
? moderner Aufzug
? optimale Infrastruktur
? U3 in wenigen Gehminuten
? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
? Garagenplatz im direkten Nachbarhaus (á € 100 bto pro Monat)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
? Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Haushaltsversicherung
? Kabel-TV / Internet

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1187,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1489,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317156

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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