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Wunderschöne DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse /  / 1040 Wien / Bild 0
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Wunderschöne DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse - Objektnr. 2317152

1040
Ort
€ 2.744,86
Gesamtkosten
157,32 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317152 // 3610/1200
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
NäheBelvedere
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche157,32 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 264,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.744,86
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wunderschöne DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne Wohnung im 4. Bezirk in der Karolinengasse nahe dem Belvedere im 1.und 2. Dachgeschoss. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden.

Die top-moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine 27m² große, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Weitblick.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bipa,...) sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung 1.DG:

? Vorraum und Gang
? Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang
? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
? Zimmer
? Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
? Zimmer
? Abstellraum
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Raumaufteilung 2.DG:

? Vorraum
? großzügiger Wohnraum
? offene Küche
? WC mit Waschbecken
? 27m² süd-westseitge Terrasse

Besonderheiten des Objekts:

? Designerwohnung
? Klimaanlage
? hell und modern
? hochwertige Markenküche mit MIELE-Geräten
? sonnige Terrasse
? herrlicher Weitblick
? 2 Badezimmer, 3 WC?s
? zentral begehbar
? optimale Infrastruktur
? nahe Belvederegarten
? unbefristeter Mietvertrag

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

? U1 Hauptbahnhof
? S-Bahn Belvedere
? Straßenbahnlinie D, O
? Buslinie 13A

Weitere monatliche Kosten:

? Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung:

? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2255,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2744,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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77 %

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2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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