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Dachgeschoß- Maisonette im Herzen der "Stadt" /  / 2232 Deutsch-Wagram / Bild 0
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Dachgeschoß- Maisonette im Herzen der "Stadt" - Objektnr. 2317150

2232
Ort
150,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317150 // 3679/203
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
NäheGemeinde
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Rücksprache
Fläche150,00 m²
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 250.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 150,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Dachgeschoß- Maisonette im Herzen der "Stadt"

Zum Verkauf gelangt eine geräumig, moderne Dachgeschoß- Maisonette unweit der Wiener Stadtgrenze im Herzen von Deutsch Wagram.

Diese verfügt in der unteren Ebene über ca. 150 m² und gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoß:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche (inkl. Massagefunktion)
- WC
- Küche inkl. Gerätschaft
- Wohnraum
- Kabinett
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Büro

2. Dachgeschoß (im Rohzustand befindlich) bietet nochmals 146 m², die aktuell wie folgt aufgeteilt sind:
- Zimmer
- Zimmer
- Sanitäre Vorbereitung für ein Bad sowie WC


Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch eine eigene Garage mit 26m², von welcher man über Stufen direkt in die Wohnung gelangt.

Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas-Zentralheizung oder mittels Kaminofen, welche die Räumlichkeiten bestens beheizen.

Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten, Müllabgaben belaufen sich auf ca. € 150 / Monat
Kosten für die Gas- Zentralheizung belaufen sich auf ca. € 60 / Monat
Kosten für den Strom belaufen sich auf ca. € 40 / Monat

Infrastruktur:
Nahversorger, Cafe, Schulen, Kindergarten, alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindungen:
- Schnellbahn Richtung Wien und Gänserndorf
- Regionalbus

Vom Deutsch Wagramer Bahnhof erreichen Sie Wien Leopoldau in ungefähr 10 Minuten.

Richtpreis € 250.000,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierungshilfe wird geboten!

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317150

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 250000 €

Eigenmittel



ca. 62500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
250000
+ Kauf Nebenkosten in €
25000
- Eigenkapital in €
62500
Finanzierungssumme in €
212500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
268945
Monatliche Rate in €
747



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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