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Neubau+Garage, am Fuße der Weinberge!! /  / 1190 Wien / Bild 0
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Neubau+Garage, am Fuße der Weinberge!! - Objektnr. 2317145

1190
Ort
€ 2.500,00
Gesamtkosten
152,10 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317145 // mir 24263
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2010
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNeustift am Walde
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer10 Jahre mit verläng
Fläche152,10 m²
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.500,00
Brutto-Miete: €€ 2.500,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.02.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.91
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Neubau+Garage, am Fuße der Weinberge!!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Am Fuße der Weinberge, erleben Sie in bestehender Lage eine faszinierende Kombination aus Natur, Raumgefühl und Wohnqualität.

Im noblen 19. Gemeindebezirk Döbling, unweit von Botschaftsresidenzen und Heurigen gelangt eine 152 m², wunderschöne Etagen Wohnung mit Freiflächen und Fernblick richtung WIENERWALD zur Vermietung. Die Interessante Architektur mit Großer Fensterfläche, ca.20m2 Balkonfläche bietet Helligkeit pur! bei Gestaltung des Hauses wurde der Herrlicher Umgebung besonders Rechnung getragen. Die Wohnung liegt im 1.OG des Neubaus aus dem Jahre 2010, alle räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und einen großzügigen Wohnessbereich mit komplett offene-Küche, 3 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Wannenbad und WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Gaste WC. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist klimatisiert somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tage gewährleistet. Mietpreis: 2.500 EUR inkl. BK + USt. + Garage

Energieausweis: B HWB - 38,41, B fGEE - 0,91, gültig bis 13.02.2024 Die Infrastruktur: Es warten ausgezeichnete Lokale in fußläufiger Umgebund, In unmittelbarer Nähe ist die Buslinie 35A mit Anbindung zur U-Bahn in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar. S-Bahn Anschluss und Busverbindungen sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Die wege zum Einkauf des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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