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Helles  Einfamilienhaus - perfekt für Familien! /  / 2353 Guntramsdorf / Bild 0

Helles Einfamilienhaus - perfekt für Familien! - Objektnr. 2317069

2353
Ort
129,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317069 // 1002136
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
Fläche129,00 m²
Grundfläche517,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.96


BESCHREIBUNG

Helles Einfamilienhaus - perfekt für Familien!

Dieses sonnige Einfamilienhaus liegt zentral in Guntramsdorf, sämtliche Geschäfte und die Station der Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Ca.1985 wurde es um den ersten Stock erweitert und bietet nun viel Platz für Familien!



Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, eine separate Küche, ein sehr großer Wohn-Essraum und ein Schlafzimmer sowie eine Toilette.



Das Obergeschoß bietet 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein kleines Duschbad sowie ein WC.



Sämtliche Räume sind separat begehbar.



Der Keller verfügt über einen Heizraum, 2 geräumige Abstellräume sowie ein Stüberl.



Das Grundstück (Bauklasse I und II)  ist sonnig und südseitig ausgerichtet, eine Garage wurde  nachträglich an das Haus angebaut.



Das Haus wurde teilweise renoviert – Fertigstellungsarbeiten sind allerdings noch notwendig, dann haben Sie ein gut geschnittenes Familiendomizil!



 



Grundstück:                          ca. 517 m²



Wohnfläche:                          ca. 129 m²



Keller:                                    ca.   64 m²



 



Zimmer:                                5                   



Heizung:                                Gastherme (und Festbrennstoffkessel)



Fenster:                                 Holz  



Böden:                                   Parkett, Fliesen, Laminat



Energieausweis:                    HWB 61,96 kWh/m²a



 



Kaufpreis:                             € 399.000,--



BK:                                        ca. € 70,- /Monat Gemeindeabgaben



Provision:                              3% plus 20% Mwst.



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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