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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens /  / 1010 Wien / Bild 0
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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - Objektnr. 2317056

1010
Ort
€ 1.335,80
Gesamtkosten
59,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317056 // 29954
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1785
Stock3
Mietdauer5
Fläche59,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.010,00
Brutto-Miete: €€ 1.335,80
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 164,03
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.335,80
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.47
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens



Die schöne Wohnung befindet sich in optimaler Lage inmitten der Innenstadt Wiens. Unweit des Stephansplatzes und der Kärntnerstraße bietet das Objekt neben erstklassiger kulinarischer Versorgung auch ein grandioses Shopping-Angebot sowie unzählige Cafés und Restaurants.



Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.



Der unverwechselbare Charme eines Altbaus macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.



Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine geräumige, moderne Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.



Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Lift ist im Haus vorhanden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"

U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“

Buslinien 1A, 3A

Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 07.10.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 74,47 kWh/m²a (C).





Nebenkosten: 

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 2.914,46 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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