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ANTON - Neues Wohnen in Neu Marx - PROVISIONSFREI - Objektnr. 2317053

1030
Ort
50,85 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317053 // 27945
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
Stock6
Geschosse8
Fläche50,85 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 296.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-11-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ANTON - Neues Wohnen in Neu Marx - PROVISIONSFREI

Die Wohnungen im Herzen des Trendviertels Neu Marx (Anton-Kuh-Weg) sind allesamt mit bis zu 2,45m tiefen Balkonen und großformatiger Verglasung ausgestattet und versprechen durch ihre offene Bauweise, ihre weitläufigen Grünflächen rund um das Gebäude sowie die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur beste Wohn- und Lebensqualität.




73 Wohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
Größen von 50-139m²
Raumhöhen bis 2,70m
6. OG - vorbereitet für Klimatisierung
7. OG - vorbereitet für Klimatisierung, Pool und Außenküche
Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
Großzügige Freiflächen mit Balkonen von 9-42m² und Dachterrassen von 73-192m²
Attraktive Preise - leistbare Wohnungspreise bei höchster Lebensqualität


Durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet Neu Marx die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Stadtzentrum aber auch rasch am Hauptbahnhof oder am Flughafen zu sein. Für Spiel und Spaß sorgen der riesige Spielplatz mit seinen weitläufigen Grünflächen vor der Haustüre sowie der direkt in Neu Marx liegende Robert-Hochner-Park. Erholung in unmittelbarer Nähe bietet die unter Naturschutz stehende „Erdberger Stadtwildnis“. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Rad den Wiener Prater, die grüne Lunge Wiens, direkt über den Geh- und Radweg „Anton-Kuh-Weg“.



Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000.- brutto dazugekauft werden.



Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.



Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 296000 €

Eigenmittel



ca. 74000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
296000
+ Kauf Nebenkosten in €
29600
- Eigenkapital in €
74000
Finanzierungssumme in €
251600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
318431
Monatliche Rate in €
885



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