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Traumhafte Dachgeschoßwohnung direkt bei der Staatsoper /  / 1010 Wien / Bild 0
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Traumhafte Dachgeschoßwohnung direkt bei der Staatsoper - Objektnr. 2317037

1010
Ort
€ 4.790,00
Gesamtkosten
180,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317037 // 1626
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Mietdauer15
Fläche180,50 m²
Terrassen2 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 4.790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 260,47
Monatliche Gesamtkosten: €€ 4.790,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachgeschoßwohnung direkt bei der Staatsoper

Umgeben von der Wiener Staatsoper, der Albertina und der Kärntner Straße gelangt eine traumhafte Dachgeschoß-Mietwohnung mit ca. 180,5 qm in die Vermarktung.



Die gegenständliche Wohnung wurde erst kürzlich fertig gestellt und ist durch ihren Standort, ihre Ausstattung und die Raumaufteilung hochwertig. 



Über den Eingangsbereich gelangt man in einen sehr hellen, geräumigen Wohnbereich. Dieser besticht durch zwei Terrassen, einer Galerie und einer sehr attraktiven offenen Küche. Über diesen einmaligen Raum wird Ihnen ein direkter Blick auf die Albertina geboten. Die angrenzenden zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung geheizt und kann über eine Klimaanlage im Sommer gekühlt werden.



Sowohl optisch, als auch qualitativ bietet die Wohnung einen sehr hohen Standard. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. 



Aufgrund des historischen Gebäudes ist der erste Halbstock, sowie der letzte Stock zum Dachgeschoß über das Stiegenhaus zu erreichen. Dazwischen steht ein Lift zur Verfügung. 



Die Umgebung ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt im Herzen der Wiener Innenstadt zwischen Stephansdom, Michaelerplatz, Hofburg, Burggarten, Albertina, Wiener Staatsoper und Kärntner Straße. All diese Sehenswürdigkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. UBahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung



Das Mietverhältnis wird befristet auf 15 Jahre abgeschlossen.



Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. unter +43 676 88088 879. 



Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Mathias Stockert
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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