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ITH #SMARTES WOHNEN in der NATUR - JETZT ZUGREIFEN: TRAUM-ERSTBEZUGSWOHNUNG mit RIESENGARTEN + TERRASSE + RUHELAGE in 8075 Hart bei Graz! /  / 8075 Hart bei Graz / Bild 0
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ITH #SMARTES WOHNEN in der NATUR - JETZT ZUGREIFEN: TRAUM-ERSTBEZUGSWOHNUNG mit RIESENGARTEN + TERRASSE + RUHELAGE in 8075 Hart bei Graz! - Objektnr. 2316883

8075
Ort
67,99 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316883 // 119059
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche67,99 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 243.100,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ITH #SMARTES WOHNEN in der NATUR - JETZT ZUGREIFEN: TRAUM-ERSTBEZUGSWOHNUNG mit RIESENGARTEN + TERRASSE + RUHELAGE in 8075 Hart bei Graz!

Im Einklang mit der Natur und mit Nachhaltigkeit vereint ensteht hier ein hervorragendes Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten - eingeteilt in 5 Garten- und 5 Terrassenwohnungen!



Finden Sie hier genau das, was Ihr Herz begehrt, dieses Projekt bietet nicht nur eine idyllische Ruhelage sondern auch eine hochwertige Ausstattung: 




Holzmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem 
Hochmoderne Infrarotheizung
Echtholz-Parkettböden 
Carport + Kellerersatz/Lagerraum für alle Wohnungen
Ein PKW-Abstellplatz zusätzlich bei Wohnungen über 60m²
Besucherparkplätze
Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegenden Jalousien und mit Dreh-Kipp-Beschlägen inkl. Fehlbedienungssicherung


Ein weiteres Highlight sind die Spezialbodenbeschichtungen im Badezimmer, welche wartungsfreie Fugen garantieren. 



Diese lichtdurchflutete Garten-Wohnung bietet auf ca. 67,99m² mehr als nur eine optimale Wohlfühlatmosphäre und teilt sich ideal wie folgt auf: 




Vorraum mit ca. 5,61m²  
Bad/Wc mit ca. 6,23m²
Wohnküchen- und Essbereich mit ca. 25,53m²
Zimmer 1: ca. 11,73m²
Zimmer 2: ca. 12,00m² 


Die Raumhöhe der Wohnung beträgt 2,6m.  



Besonders hervorzuheben ist, dass man sich für jede Wohnung ein maßgeschneidertes Zusatzpaket erwerben kann.



Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um mit Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden! 



Anzumerken ist, dass die Wohnungen PROVISIONSFREI für den Kunden sind! 



Es wurden teilweise Symbolbilder verwendet. 



www.schantl-ith.at



 



 



 



 



 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 243100 €

Eigenmittel



ca. 60775 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
243100
+ Kauf Nebenkosten in €
24310
- Eigenkapital in €
60775
Finanzierungssumme in €
206635
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
261522
Monatliche Rate in €
726



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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