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Luxuriöses Landhaus mit Indoor-Pool im Kitzbüheler Zentrum /  / 6370 Kitzbühel / Bild 0
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Luxuriöses Landhaus mit Indoor-Pool im Kitzbüheler Zentrum - Objektnr. 2316843

6370
Ort
420,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316843 // 6106
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift6370 Kitzbühel
Baujahr2014
Geschosse4
Fläche420,00 m²
Terrassen8 (217,00 m²)
Zimmer5.0
Bad5
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 7.800.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Luxuriöses Landhaus mit Indoor-Pool im Kitzbüheler Zentrum

Neubauprojekt 2014

In ruhiger und sonniger Lage wartet eine äußerst großzügige Landhausvilla auf seinen Besitzer, welche in traditioneller Tiroler Architektur realisiert wurde und sich durch modernste Ausstattung und Technik auszeichnet. 


 



- 5 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad
- 8 Terrassen auf 3 Stockwerke und alle Himmelsrichtungen verteilt
- luxuriöse Eichenböden, Kaminanschluss, offener Wohn- Essbereich, hochwertige Küchengeräte
- beheizte Tiefgarage, Weinkeller, Fitnessbereich, Saunabereich, Poolbereich
- exklusive Ausstattung und modernste Technik


 


Dieses luxuriöse Neubau-Landhaus in zentraler und vor allem sonniger Hanglage besticht durch exklusive Ausstattung auf jeder einzelnen der vier Ebenen:


Beginnend mit dem 2. Kellergeschoss, in dem sich Kellerräume, ein moderner Technikraum, Wirtschaftsraum und - für Gourmets - ein Weinkeller befinden. 
Im 1. Kellergeschoß wird es interessenat, denn hier befindet sich der großzügig angelegte Poolbereich, von dem aus sich ein atemberaubender Blick über die angrenzende Landschaft bietet. Außerdem befinden sich in dieser Ebene noch eine beheizte Tiefgarage, Saunabereich und Fitnessraum, sowie ein Zimmer mit dazugehörigem Bad.
Im Erdgeschoss schließlich liegen vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, als auch die vier dazugehörigen Bäder.
Die exquisite Landhausküche, mit den auf den  neuesten Stand der Technik integrierte Elektrogeräten, befindet sich im 1. Obergeschoss. Dort lädt auch der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, bequemer Sitzecke, sowie Zugang zu weiteren Terrassen zum Verweilen ein. 
Gesichert wird das Luxus-Landhaus durch eine bereits installierte Alarmanlage.


 


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Swimmingpool: JA
Provision: 280.800,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 7800000 €

Eigenmittel



ca. 1950000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
7800000
+ Kauf Nebenkosten in €
780000
- Eigenkapital in €
1950000
Finanzierungssumme in €
6630000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
8391088
Monatliche Rate in €
23309



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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