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VERKAUFT-Dachgeschoß zum Schäfchen zählen /  / 1210 Wien / Bild 0

VERKAUFT-Dachgeschoß zum Schäfchen zählen - Objektnr. 2316810

1210
Ort
43,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316810 // 512
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1960
Fläche43,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 130.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.1
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.32
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

VERKAUFT-Dachgeschoß zum Schäfchen zählen

In einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Floridsdorfer Spitz, gibt es die Möglichkeit bei einer süßen Dachgeschoßwohnung mit ca. 43m² Wohnfläche und einer ca. 8m² großen Terrasse zuzuschlagen.



Das Haus wurde in den 60er Jahren mit 5 Stockwerken erbaut, der Lift geht allerdings nur bis zum 4. Stock. Aber das tut dem Vergnügen keinen Abbruch, so sehr werden Sie sich schon freuen, Ihre Wohnung im letzten Stockwerk zu betreten.



Das Vorzimmer knackig fein, eine Schranknische ersetzt den Abstellraum. Von hier aus gelangt man gleich ins Wohnzimmer. Hell und großzügig, der Blick schweift sofort auf die Terrassentüre, ca. 8m² Dachterrasse stehen Ihnen alleine zur Verfügung. Der Blick über die Dächer macht diese Wohnung zu einem absoluten Renner. Ganz egal ob Sommer oder Winter, ob tagsüber oder in der Nacht – die Möglichkeit, sein Wohnzimmer zu vergrößern und auf die Terrasse auszuweichen, vermittelt Freiheit auf allen Ebenen.



Die Drinks und Snacks dafür holen Sie aus der Küche, welche zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer positioniert ist. Sie ist einfach ausgestattet aber funktionell und praktisch.



Das angrenzende Schlafzimmer hat aufgrund der Größe Kuschelfaktor 10, spätestens hier kommt man sich näher.



Badezimmer und WC sind gleich im Eingangsbereich der Wohnung, auch putzig aber immerhin schon erneuert.



Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung genug, auch öffentlich ist die Wohnung gut erreichbar.



Alles in Allem ein tolles Angebot, schlagen Sie zu, erschwingliche Dachterrassenwohnungen sind rar.



Die Wohnung wird im Bieterverfahren vergeben, beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Richtpreis: € 130.000,--

Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 130000 €

Eigenmittel



ca. 32500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
130000
+ Kauf Nebenkosten in €
13000
- Eigenkapital in €
32500
Finanzierungssumme in €
110500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
139851
Monatliche Rate in €
388



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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