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Küss die Hand! - Objektnr. 2316809

1140
Ort
€ 1.190,00
Gesamtkosten
91,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316809 // 522
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Fläche91,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.600,00
Brutto-Miete: €€ 1.190,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.190,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Küss die Hand!

Weit draußen an der Hütteldorfer Straße zwischen Baumgartner Casino Park und Baumgartner Friedhof, liegt diese Wohnhausanlage, alt aber außerordentlich charmant und bis auf die Knochen neu saniert. Drei mächtige Häuser liegen hier hintereinander, durch die Hanglage geschickt aufgefädelt und immer Eines oberhalb dem Anderen.



Im Haus 2 finden Sie Ihr neues Zuhause, im Stiegenhaus die perfekte Mischung zwischen alt-gediegen und neu-modern. Der Lift ist hier zwar nicht notwendig aber trotzdem ein angenehmes Goodie.



Die Wohnung selbst strotzt vor Eleganz, hochwertigste Materialien in edlen Farbtönen machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem.



Auch der Grundriss ist hier etwas ganz besonderes. Mit Wohnraum ist man jedenfalls bei der Planung hier nicht kleinlich umgegangen. Der große Wohnsalon mit knappen 40m² und über 3m Höhe schöpft raummäßig aus dem Vollen, der geölte Eichenboden, welcher sich durch die ganze Wohnung schlängelt, bringt das Gefühl auf den Punkt. Zwei Türen führen auf den ca. 15m² großen Balkon, ein Baum mit Geschichte, eine Linde verdeckt zu einem großen Teil das Vis-a-Vis, sie ist das Zuhause einer Eichhörnchenfamilie.



Zurück in der Wohnung steht ein Schlafzimmer für Sie bereit, viel Licht kommt durch den französischen Balkon sowie dem seitlichen Fenster, welches ebenfalls bis zum Boden reicht.



Nebenan die moderne Küche, ein Augenschmankerl aus der Sie sicherlich so manches Gaumenschmankerl zaubern werden. Auch hier spricht der Balkon französisch mit Ihnen.



Genauso edel stellt sich das Badezimmer dar, ein Wohlfühltempel des ersten Moments.



Zusammengefasst lässt es sich hier als Single oder Pärchen wunderbar leben, mit Kindern ist es eher schwierig. Ebenso sollten die Haustiere lieber bei den Kindern wohnen.



Stellen Sie hohe Ansprüche, werden Sie hier bestimmt nicht enttäuscht werden, ich freue mich schon auf Ihren Anruf.



Vermietet wird die Wohnung ab sofort, befristet auf 5 Jahre.



Der Preis: € 1.190,--

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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