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1020
Ort
64,96 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316804 // 11772
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche64,96 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 284.890,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124


BESCHREIBUNG

++Rarität, DIREKT beim AUGARTEN++ Schöne Hochparterre-Altbauwohnung in **BESTLAGE**

++Rarität++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 65 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in bester Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Räumlichkeiten:




Vorraum mit Küche
WC
Schafzimmer (hofseitig)
Esszimmer
Wohnzimmer
Kabinett
Badezimmer


(siehe Plan)



Zustand:



Die Wohnungen befinden sich derzeit in einem gebrauchten, aber sofort bewohnbaren Zustand.



Haus:



Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines netten Stilaltbaus. Das Haus ist direkt beim Augarten gelegen!



Lage:



Die Wohnung ist in einer der gefragtesten Lagen Wiens, direkt beim Augarten gelegen. Die Gartenanlage des Augarten gehört zu einer der schönsten Wiens und ist vom Hauseingang in 1 Minute zu Fuß erreichbar.



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die Linien 5 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden.



Preis:



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 285.000.-.



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



0699 171 484 36



Ich freue mich auf Ihren Anruf!



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Bertrand Kaufmann, BA
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 284890 €

Eigenmittel



ca. 71222.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
284890
+ Kauf Nebenkosten in €
28489
- Eigenkapital in €
71223
Finanzierungssumme in €
242157
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
306480
Monatliche Rate in €
851



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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