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°°LANGFRISTIG ZU MIETEN°° ERSTBEZUG nach SANIERUNG - Objektnr. 2316795

2201
Ort
€ 1.850,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316795 // 31336
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Mietdauer5
Fläche130,00 m²
Grundfläche535,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 5.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.850,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.850,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

°°LANGFRISTIG ZU MIETEN°° ERSTBEZUG nach SANIERUNG

Geräumiges Einfamilienhaus mit großen sonnigem Garten in angenehmer Umgebung.



 



Eckdaten: EG.



                Wohnzimmer, Küche,1 Zimmer, Bad mit Fenster, Dusche, WC mit Fenster, Vorraum, Treppe zum OG.



                 Abgang zum Keller.



                 OG.



                  3 Zimmer, Bad und WC, Vorraum.



                  Keller mit ca 30 m².



Ausstattung: Küche mit allen erforderlichen Geräten und Möbeln.



                   Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Bad und WC verfliest, neue Dusche und Badmöbel.



                   Neue Eingangstür, neue Innentüren.



Gas Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung befinden sich im Keller.



Nettomiete: Euro                 1681,82          



Ust.:                                      168,18



Bruttomiete gesamt:  Euro   1850,00



Kaution: Euro 5000,00



Provision: 2 MM zzgl. Mwst. Euro 4036,37



Jährliche Betriebskosten: ca Euro 680,00, beinhaltet nicht den Strom - Heizung u. Wasserverbrauch.



 



Befristung: 5 - 10 Jahre können vereinbart werden.



Lage: Zentral,1 km nach Stammersdorf, Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt, dieser fährt zum Bahnhof Floridsdorf U6.



Billa, Penny, Ströck und diverse Geschäfte in der Nähe sowie das Einkaufsparadies G3,(kostenloser G3 Bus halbstündlich), Hornbach uvm.



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Gesetz) ist es und leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangeben ( Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



 



 



 



 



 



 



                


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.036,37 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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