MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 0
QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 1 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 2 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 3 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 4 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 5 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 6 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 7 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 8 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 9 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 0 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 1 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 2 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 3 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 4 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 5 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 6 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 7 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 8 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 9 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 10 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 11 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 12 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 13 QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! /  / 1190 Wien / Bild 14

QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss! - Objektnr. 2316792

1190
Ort
150,18 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316792 // 31396
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1992
Stock5
Geschosse7
Fläche150,18 m²
Terrassen2 (32,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 795.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 136
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.09


BESCHREIBUNG

QUALITATIVE DACHWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN SEHR SCHÖNEM HAUS, sinnvoller Grundriss!

Ruhige und sehr helle Dachwohnung mit 2 Terrassen in schönem Altbauhaus. Sinnvoller Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf jeder Ebene befindet sich eine Terrasse. Insofern ein drittes Schlafzimmer benötigt wird, kann das Speisezimmer im UG abgetrennt werden (es befindet sich auch ein kleines Bad mit Toilette im Untergeschoss). Die Wohnung wurde in den 90er Jahren errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Klimaanlage vorhanden.



Das Haus befindet sich ebenso in einem sehr gutem Allgemeinzustand und wurde die letzten 2 Jahre saniert (Fassadensanierung, Stiegenhaussanierung, etc.). Die Sanierung der Allgemeinflächen wurde per Einmalzahlung der Eigentümergemeinschaft abgegolten. Somit ist das Haus unbelastet und weist einen positiven Stand des RL-Kontos i.H.v. 55.300,-- per 12/2016 auf.



Im Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Gasthaus, etc.). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe liegende Strassenbahn sowie U-Bahn. Der Währingerpark mit Kinderspielplatz und Hundezone ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.



Im Haus gibt es keine Garage. Im Umkreis gibt es mehrere Garagen in denen bei Bedarf Garagenplätze angemietet werden können.



Der Eigentümer ist bereits übersiedelt, daher ist die Wohnung ab sofort verfügbar.



Untergeschoss:

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Entré

- Küche

- Speisezimmer

- Wohnzimmer mit Aufgang in das OG

- Terrasse mit 19m2

- Abstellraum (mit Therme, Waschmaschinenanschluss, etc.)



Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse)

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Terrasse mit 12,65m2



Ausstattung:

- Parkettböden

- Badezimmer mit Marmor

- Klimaanlage

- ausgestattete Einbauküche

- Gasetagenheizung (neue Vaillant Geräte vor wenigen Jahren!)



Flächen laut Nutzwertgutachten:

Wohnfläche 1. DG: 101,06m2

Terrassenfläche 1. DG: 19m2

Wohnfläche 2. DG: 49,12m2

Terrassenfläche 2. DG: 12,65m2



Betriebskosten, Rücklage:

164,60 Betriebskosten

  43,18 Liftkosten

126,70 Reparatur Fonds

  42,91 Verwaltungskosten

  43,52 Wasser

    0,80 Manip.Gebühr

----------------------

421,71 Netto

  29,50 USt.

----------------------

451,21 Gesamtbetrag



Kaufpreis: EUR 795.000,--

Vermittlungshonorar: EUR 28.620,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Joseph Gasteiger-Rabenstein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436507777991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316792

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 795000 €

Eigenmittel



ca. 198750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
795000
+ Kauf Nebenkosten in €
79500
- Eigenkapital in €
198750
Finanzierungssumme in €
675750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
855245
Monatliche Rate in €
2376



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Traumheim b. Türkenschanzpark & BoKu - Objektnr. 2281971


156,00 m² - 6 Zimmer
765000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

5 Zimmerwohnung mit Terrasse in Toplage - Objektnr. 2184165


155,00 m² - 5.0 Zimmer
865000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

EUM - DACHGESCHOSS-TRAUM! Wunderbare Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in Grün-Ruhe-Oase! - Objektnr. 2296070

176,20 m² - 4.0 Zimmer
759000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen