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NEU! ++ Unbefristet + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + ca. 100 m vom Augarten entfernt + 1020 Wien ++ - Objektnr. 2316771

1020
Ort
€ 2.999,00
Gesamtkosten
187,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316771 // 9433
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche187,00 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC2
Brutto-Miete: €€ 2.999,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.999,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEU! ++ Unbefristet + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + ca. 100 m vom Augarten entfernt + 1020 Wien ++

NEU! ++ Unbefristet + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) +  ca. 100 m vom Augarten entfernt + 1020 Wien ++





Diese wunderschöne und großzügige Dachgeschoss-Wohnung wurde gerade kernsaniert: 



Parkettboden, Leitungen, Heizung inkl. neuer Heizanlage mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage, Badezimmer, WC, alle Innentüren, Wohnungseingangstür („ADLO“ Sicherheitstür), alle Fenster, Wände, Terrassenbelag, etc.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines repräsentativen und gepflegten Altbau-Hauses.



Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.





Die Wohnung ist ca. 187 m² + ca. 36 m² Terrasse groß, verfügt über 2 Etagen (Maisonette) und gliedert sich wie folgt:





Untere Ebene: 



Vorraum, WC, Badezimmer, Technikraum (Heizanlage+WM), Zimmer ca. 22,17 m², Zimmer ca. 24 m²,  Badezimmer ca. 6 m². 





Obere Ebene:



Wohnküche ca. 66 m², Zimmer ca. 25 m², Badezimmer, WC, ca. 36 m² sonnige Terrasse auf Wohnebene mit Weitblick über Wiener Dächer!





In ca. 3-5 Min. zu Fuß erreicht man den Augarten oder die Innenstadt .  



Miete: EUR 2.499 

Betriebskosten: EUR 500 

Umsatzsteuer: EUR 299,90

Insgesamt: EUR 2.999 





Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Kaution: 5 Bruttomonatsmieten





Energieausweis: HWB 77 kWh/m²a

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Anfrage mit Terminwunsch bitte gleich senden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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