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3 Zimmerwohnung WG-geeignet nähe Elterleinplatz /  / 1170 Wien / Bild 0
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3 Zimmerwohnung WG-geeignet nähe Elterleinplatz - Objektnr. 2316756

1170
Ort
€ 998,11
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316756 // 22875
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche94,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 998,11
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 206,11
Monatliche Gesamtkosten: €€ 998,11
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.97
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

3 Zimmerwohnung WG-geeignet nähe Elterleinplatz

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich 3. Stock ohne Lift und hat eine WFL. von 94m², mit 3 großen getrennt begehbaren Zimmern und einer separaten Küche.



Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage unmittelbar beim Elterleinplatz mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und eignet sich für ein Pärchen oder auch für eine WG.



Raumaufteilung:

- Vorraum

- Gang

- 3 große Zimmer

- separate Küche

- Bad

- WC



Ausstattung:

- Parkettboden

- die Wohnung ist hofseitig

- getrennt begehbare Zimmer

- schlichte Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle

- schlicht verfliestes Bad mit Wanne und Waschbecken

- separate Toilette

- frisch ausgemalt-gepflegter Zustand



Lage:

Die Wohnung ist in der Hernalser Hauptstraße nähe dem Elterleinplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Linie 9 und 43. Die Linie U6 ist nur 2 Straßenbahnstationen entfernt.



KONDITIONEN:

Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 998,11

Kaution: € 3.000,-

Provision:2 BMM zuzügl. Ust.

Befristung: unbefristet

Beziehbar: ab sofort



Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber gerne jederzeit zur Verfügung. Aufgrund neuer EU Verbraucherrechte ist eine Terminvereinbarung nur via Email möglich unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder schicken Sie über die Immobilienplattform eine Anfrage.



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 







 







 







 







 







 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.177,69 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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