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Weihnachtsaktion minus 5% Erstbezug nahe Galleria 3 Zimmer, 5.Liftstock /  / 1030 Wien / Bild 0
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Weihnachtsaktion minus 5% Erstbezug nahe Galleria 3 Zimmer, 5.Liftstock - Objektnr. 2316755

1030
Ort
76,63 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316755 // 2697
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
NäheLandstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse5
Liftja
Fläche76,63 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 398.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Weihnachtsaktion minus 5% Erstbezug nahe Galleria 3 Zimmer, 5.Liftstock

Minus 5 % Aktion nur bis Weihnachten, Landstraßer Galleria um s Eck, 5. Liftstock, ca. 76 m² Wfl. + Terrasse ca. 17,5 m²





Helle und ruhige 3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock - mit Südwestterrasse

Bisheriger Kaufpreis € 415.000.- , Aktionspreis 398.000.-

Wohnfläche ca. 76 m² bestehend aus:

Vorraum ca. 12,60 m², Wohnküche ca. 31 m², Schlafzimmer ca. 14,02 m², Gäste-Kinderzimmer ca.11,1 m², Badezimmer ca. 5,7 m² mit Wanne, Dusche und WM Platz samt Einbaumöbel, separate Toilette, Terrasse ca. 17,5 m²

- moderne MassEinbauküche

- Klimaanlage

- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher

- Kunststoffenster, Holz/ Alu Dachflächenfenster

- Echtholzparketten

- großformatige Feinsteinzeugplatten

- Gegensprechanlage

Fertigstellung der letzten Arbeiten in der Wohnung bis mitte Dezember 2017 € Übernahme kurzfristig möglich.

Gesamte bestens sortierte Infrastuktur an der Landstrasser Hauptstrasse, die U-Bahn Linie U3 Kardinal Nagl Platz ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Reparaturrücklage derzeit € 38.700.-

Vertragserrichter und Treuhänder:

Rechtsanwaltskanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft,

Mag. Martin Ströck - Experte im Immobilien und Gesellschaftsrecht,

1010 Wien, Mahlerstrasse 5

Tel.: +43/1 290 50 90

Fax: +43/1 290 50 90 - 50

E-Mail // Web: office@austrialaw.at // www.austrialaw.at



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Vermittlungsprovision 3% +20% USt.

Alleinbeauftragt mit dem Verkauf:



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H.

Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail. office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Objekt:

Hr. Alfred Bergmann, Hr. Helmut Taschauer

Weitere Objekte auf unserer Webseite/ Homepage

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 114,90
 HWB Klasse: D

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316755

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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 398000 €

Eigenmittel



ca. 99500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398000
+ Kauf Nebenkosten in €
39800
- Eigenkapital in €
99500
Finanzierungssumme in €
338300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
428161
Monatliche Rate in €
1189



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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