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Sonnige Wohnoase mit attraktivem Freizeitangebot - Objektnr. 2316738

1210
Ort
83,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316738 // ISKYAT2031723
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2003
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche83,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 329.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sonnige Wohnoase mit attraktivem Freizeitangebot


Eine moderne Wohnhausanlage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zur alten Donau, toller Grundriss und geräumige Loggia: diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche!

Möchten Sie ab jetzt jeden Tag entspannt ausklingen lassen? Oder einfach nur eingewickelt in flauschig warmen Decken auf dem Balkon mit Ihren Lieben und Freunden gesellig Maroni und eine Tasse heißen Punsch genießen? Oder entspannen Sie sich am liebsten bei einem gemütlichen Spaziergang in der Natur an der nahen Alten Donau? Dann ist diese gut geschnittene Wohnung die Richtige für Sie!
Der große und helle offene Wohn/Essbereich mit der angeschlossenen Loggia schafft Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche sorgt für kommunikatives Ambiente und ist mit ihren Einbauschränken ein wahres Organisations- und Stauraumwunder.
Die beiden Schlafzimmer verfügen auch über eine geräumige Loggia, die in einen ruhigen, begrünten Hof geht. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit seiner Eckbadewanne ist eine Oase der Entspannung. Der großzügige Vorraum mit seinen hochwertigen Einbauschränken hält jede Menge Stauraum bereit. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit hellen Fliesen versehen.
Im Haus befinden sich zur Mitbenutzung ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, Aufenthaltsräumlichkeiten und eine Sauna.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Mag. Martina Geissler, Immosky Wien. Tel.: 0650 600 84 06

Schulen:
In der näheren Umgebung liegen die Volksschulen Donaufelderstraße 77 und Mengergasse 33, die Neue Mittelschule Kinzerplatz 9 und das Gymnasium BRG Franklinstrasse 26.
Auch die Vienna Business School, Franklinstrasse 24 und die Veterinärmedizinische Universität am Veterinärplatz 1 sind bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung, für den Großeinkauf ist das Donauzentrum oder das SCN mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine gute Anbindung an das öffentliche Netz besteht durch die Nähe zur U6 Station Floridsdorf, die S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S7, S15, die S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S7, S15 und die Buslinie 33A.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316738

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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