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27/100 Anteil am Baugrund mit Gesamtfläche 1900m²  /  / 2345 Brunn am Gebirge / Bild 0
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27/100 Anteil am Baugrund mit Gesamtfläche 1900m² - Objektnr. 2316725

2345
Ort
€ 60.406,00
Kaufpreis

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316725 // M8977991
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift
2345 Brunn am Gebirge
Grundfläche513,00 m²
Kaufpreis: €€ 60.406,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

27/100 Anteil am Baugrund mit Gesamtfläche 1900m²

NUR FÜR BAUTRÄGER!!!!!!!!

 

Gegenständliche Liegenschaft grenzt an das Haus in der Wienerstraße 46.

Es handelt sich um eine ebene Liegenschaft, Weingärten und Wiese sind angebaut,  ein kleiner Teil ist asphaltiert, (laut Grundbuchsauszug als Acker, Weiden oder Wiesen ausgewiesen).

 

Die Umgebung ist bereits verbaut, die Schnellbahn liegt ca. 50m entfernt.

Prinzipiell kann auch das gesamte Grundstück erworben werden, dann beträgt der Kaufpreis jedoch € 399.000.-, wobei aufgrund eines Verkaufs aus einer Verlassenschaft mittels Bieterverfahren verkauft werden muss.

Der 27/100 Anteil wird um € 60.406,15 im Bieterverfahren angeboten.

 

Bebaubarkeit:

 

Bauland Wohngebiet, jedoch Aufschließungszone A1-b.

Ein rund 30m breiter Streifen der Gesamtliegenschaft ist als Grünland ausgewiesen.

 

Eine Freigabe zur Bebauung erfolgt erst seitens des Bauamts, wenn in der Aufschließungszone A!-a 75% verbaut sind(laut Auskunft im Bauamt sind derzeit ca. 30% verbaut).

 

Daher ist diese Liegenschaft als langfristiges Anlegerobjekt für Bauträger  zu sehen, ideal als Reihenhausverbauung mit Konzept.

 

Auf dem Teilstück alleine darf nicht gebaut werden, nur als Gesamtanlage als Reihenhausanlage der Gesamtliegenschaft.

 

 

Es wird von  einer Zeitspanne von vermutlich 10 Jahren ausgegangen, bis der Grund verbaut werden darf.

 

 

Erst nachher wird der Verbauungsplan erstellt.

 

 

Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist mit einer geringen Abtretung an die Gemeinde zu rechnen.

 

 

Es sind auch noch folgende Abgaben an die Gemeinde zu entrichten:

Aufschließungsabgabe, Fahrbahnherstellung, Gehsteigherstellung, Straßenbeleuchtung, sowie Oberflächenentwässerung.

 

Es ist auch möglich, dass die Errichtung einer Lärmschutzwand verlangt wird.

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen  Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.


Die Vertragserrichtung durch Herrn  Dr. Patrick Schweda, 2054 Haugsdorf, Hauptplatz 1, ist Verkaufsbedingung.
 


Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
 

 




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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 60406 €

Eigenmittel



ca. 15101.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
60406
+ Kauf Nebenkosten in €
6041
- Eigenkapital in €
15102
Finanzierungssumme in €
51345
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
64983
Monatliche Rate in €
181



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