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Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun! /  / 1230 Wien 23.,Liesing / Bild 0
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Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun! - Objektnr. 2316721

1230
Ort
€ 800,00
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316721 // DVOSPI-2890707
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien 23.,Liesing
Baujahr1972
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche66,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 800,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun!

Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun!

Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind, sowie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in den besten Naherholungsgebieten wie z. B. Perchtoldsdorfer Heide, Kalksburg, Naturpark Föhrenberge und vielen mehr sein wollen, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Eckdaten der Eigentumswohnung: 1. OG ohne Lift (wenige Stufen), Wohnfläche ca. 66m² + Loggia 4,63 m² (Ostseitig)+ Loggia 4,63m² (Westseitig) + Keller ca. 7m²

Aufteilung der Wohnung:
--Vorraum/ alle Zimmer und Räume zentral begehbar
--Bad mit Badewanne
--WC extra
--Küche mit Fenster (Westseitig)
--begehbare Garderobe/ direkt vom Vorraum begehbar
--Zimmer 1 (Hofseitig/Ostseitig) ca. 14m²
--Zimmer 2 (Hofseitig/Ostseitig) ca. 12m² mit direktem Ausgang zur Loggia
--Zimmer 3 (Straßenseitig/Westseitig) ca. 16m²
--Loggia 1 4,67m²
--Loggia 2 4,67m²

Eckdaten zum Haus: Baujahr 1972/ HWB/ kWh(m²-a) 71,94
Mietbeginn ab 1. November
Befristung 5 Jahre

Die Wohnung ist unmöbliert und neu ausgemalt.
Bruttogesamtmiete €890,--
Miete € 628,18 Wohnungsmietzins +10%Ust 62.82 + Betriebskosten € 181,-- +10%Ust €18,10
Bruttogesamtmietzins € 890,--

Kaution €2.500,--
Vermittlungshonorar 2BMM zzgl. zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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