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2 benachbarte Anlegerwohnungen - frei und befristet vermietet - Objektnr. 2316715

1120
Ort
131,64 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316715 // DVOSPI-2926100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr2009
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche131,64 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 490.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

2 benachbarte Anlegerwohnungen - frei und befristet vermietet

Verkauf von 2 benachbarten Neubauwohnungen nahe Schönbrunn
Ideal als Anlage! Wohnungszusammenlegung möglich!
Ca. 74 m2 freistehend
Ca. 58 m2 + hofseitiger, Balkon mit Ostausrichtung, befristet vermietet bis 30. 4. 2018


1120 - Nahe Tivolipark, Schönbrunn: Top 3 und Top 4
Tiefgaragenstellplätze 7 und 8

Baujahr des Hauses: 2009
Lage der Wohnungen: Top 4 in Hofruhelage, Top 3 straßenseitig,
2. Liftstock, barrierefreier Zugang

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätze.

Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben.
U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung
HWB: Klasse B, 38,8 kWh/m2.a

Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Aludeckschalen, Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- weiße, 2,20 m hohe Wohnungstüren
- keramische Fliesen in den Feuchträumen
- Eichendielenparkettböden in den Wohnräumen
- möblierte Küchen samt hochwertigen Elektrogeräten
- Wannenbadezimmer
- Toiletten mit mechanischer Lüftung
2 Kellerabteile

Wohnfläche gesamt: 131,64 m2 zzgl. 7,16 m2 Balkon
erzielbare Nettomiete exkl. BK für Top 3: Eur 682 zzgl. 10 % USt für die Wohnung, Eur 62,- für den Stellplatz zzgl. 20 % USt

Nettomiete exkl. BK für Top 4: Eur 620 zzgl. 10 % USt für die Wohnung, Eur 62 für den Stellplatz zzgl. 20 % USt
Befristet vermietet bis 30. 4. 2018

Gesamtmieteinnahmen für Top 3 und Top 4 und beide Stellplätze derzeit:
Eur 1.426 netto pro Monat

Kaufpreis: Eur 490.000,- zzgl. 20 % USt ( Eur 98.000,-), d. s. Eur 588.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Für Fragen und einen Termin für die Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316715

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 490000 €

Eigenmittel



ca. 122500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
490000
+ Kauf Nebenkosten in €
49000
- Eigenkapital in €
122500
Finanzierungssumme in €
416500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
527132
Monatliche Rate in €
1464



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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