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*HELLE, SEHR FEINE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG* - Objektnr. 2316714

1120
Ort
73,93 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316714 // DVOSPI-2926500
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr2009
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche73,93 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 262.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*HELLE, SEHR FEINE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG*

1120 - Beschreibung von Top 3! Nahe Tivolipark, Schönbrunn
Ideal als Anlage!
Wohnungszusammenlegung mit benachbarter, befristet vermieteter Wohnung mit Balkon möglich!
Top 3: freistehend: Ca. 74 m2 , 2, 5 Zimmer

Baujahr des Hauses: 2009

Lage der Wohnung: Top 3 straßenseitig,
2. Liftstock, barrierefreier Zugang

RAUMAUFTEILUNG:
- direkter Zugang zu sehr großem, hellen Wohnraum
- große Küchennische, modern möbliert und mit Geräten ausgestattet - zum Wohnraum hin offen
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Schlafzimmer
- (2. Schlafzimmer wäre durch das Abtrennen des großen Wohnzimmers baulich leicht möglich)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Wohnbeitrag pro Monat:
Betriebskosten: Eur 136,45 zzgl. 10 % USt ( Eur 13,65) - Eur 150,10
Rücklage: Eur 19,35
Heizkostenakonto: Eur 51,75 zzgl. 20 % USt (Eur 10,35) - Eur 62,10 d. s. pro Monat in Summe: Eur 231,55 für die Wohnung

Kaufpreis für Top 3: Eur 262.500 zzgl. 20 % USt - Eur 315.000,-
Top 4: Ca. 58 m2 + hofseitiger Balkon, ca. 7 m2 mit Ostausrichtung, befristet vermietet bis 30. 4. 2018

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon mit Ostausrichtung, ca. 7 m2


2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 7 und Nr. 8 zu beiden Wohnungen

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätze.

Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben.
U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung
HWB: Klasse B, 38,8 kWh/m2.a

Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Aludeckschalen, Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- weiße, 2,20 m hohe Wohnungstüren
- keramische Fliesen in den Feuchträumen
- Eichendielenparkettböden in den Wohnräumen
- möblierte Küchen samt hochwertigen Elektrogeräten
- Wannenbadezimmer
- Toiletten mit mechanischer Lüftung
Wohnfläche gesamt: 131,64 m2 zzgl. 7,16 m2 Balkon
erzielbare Nettomiete exkl. BK für Top 3: Eur 682 zzgl. 10 % USt für die Wohnung, Eur 62,- für den Stellplatz zzgl. 20 % USt

Nettomiete exkl. BK für Top 4: Eur 620 zzgl. 10 % USt für die Wohnung,
Eur 62 für den Stellplatz zzgl. 20 % USt
Befristet vermietet bis 30. 4. 2018

Gesamtmieteinnahmen für Top 3 und Top 4 und beide Stellplätze derzeit:
Eur 1.426 netto pro Monat

Kaufpreis für beide Wohnungen: Eur 490.000,- zzgl. 20 % USt ( Eur 98.000,-), d. s. Eur 588.000,-
Top 4 wird nur im Paket angeboten und steht derzeit nicht alleine zum Verkauf!
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Für Fragen und einen Termin für die Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 262500 €

Eigenmittel



ca. 65625 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
262500
+ Kauf Nebenkosten in €
26250
- Eigenkapital in €
65625
Finanzierungssumme in €
223125
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
282392
Monatliche Rate in €
784



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