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Erstbezug: 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Objektnr. 2316648

1180
Ort
€ 1.750,45
Gesamtkosten
138,62 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316648 // hfobj07885
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftZuckerkandlgasse
1180 Wien
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
StockMZ
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche138,62 m²
Zimmer4
Bad2
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 294,25
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.750,45
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 199.65


BESCHREIBUNG

Erstbezug: 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse des 18. Bezirks - unweit des Pötzleinsdorfer Schloßparks. Die Linien 41, 41A verbinden zur S-Bahn in Gersthof bzw zu Geschäften, Restaurants, Kaffeehäusern, Supermärkten etc. Die Wohnung selbst liegt am Mezzanin und hat folgende Räume:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 5,29m² Loggia, 3 Schlafzimmer - eines mit Balkon (4,63m²), Bad mit Wanne + Wc, zweites Bad mit Dusche, Gäste-Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkon, Loggia, Zentralheizung, Kellerabteil

zusätzliche monatliche Kosten: e 244,34 für Heizung/ WW

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Vertragserrichtungskosten: € 216.00

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This nice 4 room apartment is situated on raised ground floor of a modern building in green neighbourhood. Shops, restaurants, supermarkets, coffee houses etc can be reached by public lines 41 + 41A. It shows following rooms:

entree, living dining room with open kitchen and ca 5,29m² loggia, 3 bedrooms - one with balcony, bathroom with tub + toilet, second bathroom with shower, guest toilet.

equipment: wooden and tiled floors, balcony, loggia, basement storage room

additional monthly costs: e 244,34for heating/ warm water

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting ip the contract: e 216


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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