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4 Zimmer wohnung mit Balkon - hofseitig /  / 1180 Wien / Bild 0
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4 Zimmer wohnung mit Balkon - hofseitig - Objektnr. 2316647

1180
Ort
€ 1.752,69
Gesamtkosten
130,97 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316647 // hfobj07306
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftZuckerkandlgasse
1180 Wien
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche130,97 m²
Zimmer4
Bad2
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 303,74
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.752,69
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 188.91


BESCHREIBUNG

4 Zimmer wohnung mit Balkon - hofseitig

Diese hübsche 4-Zimmerwohnung befindet sich am 1.Stock eines älteren Neubaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse des 18. Bezirks - unweit des Pötzleinsdorfer Friedhofs. Die Linien 41, 41A verbinden zur S-Bahn in Gersthof bzw zu Geschäften, Restaurants, Kaffeehäusern, Supermärkten etc. Die Wohnung selbst hat folgende Räume:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 5,11m² Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Wc, zweites Bad mit Dusche + Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkon, Zentralheizung, Kellerabteil

zusätzliche monatliche Kosten: e 244,55 für Heizung/ WW

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 216.00

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This nice 3 room apartment is situated on first floor of an elderly building in green neighbourhood. Shops, restaurants, supermarkets, coffee houses etc can be reached by public lines 41 + 41A. It shows following rooms:

entree, living dining room with open kitchen + ca 5m² balcony, 3 bedrooms, bathroom with tub + toilet, second bathroom with shower + toilet.

equipment: wooden and tiled floors, balcony, basement storage room

additional monthly costs: e 244,55 for heating/ warm water

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting ip the contract: e 216


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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