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Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 3 Stockwerken und Eigengrund. Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 0
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Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 3 Stockwerken und Eigengrund. Alleineigentum! - Objektnr. 2316621

2100
Ort
122,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316621 // LEO Top 6
ImmobilienartHaus - Eigentum
Gefördertja
AnschriftIn Kirchbigeln
2100 Leobendorf
KategorieA
Baujahr2018/2019
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKorneuburg, 1210 Wien
AnschlüsseSchnellbahn, A22, S1
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse4
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abSommer/Herbst 2019
Fläche122,00 m²
Grundfläche333,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 383.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 98,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 98,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35,5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 3 Stockwerken und Eigengrund. Alleineigentum!

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren.
Baubeginn: Herbst/Winter 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria!


Dieses famosa SKY² Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 169 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, und WC im EG, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Schrankraum und Bad/WC im OG, 1 großes Zimmer im DG und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord)
.) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron)
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse mit Holzbelag
.) sonniger Eigengrund samt Außenanlagen und PKW-Abstellplatz
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.900,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 383900 €

Eigenmittel



ca. 95975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
383900
+ Kauf Nebenkosten in €
38390
- Eigenkapital in €
95975
Finanzierungssumme in €
326315
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
412992
Monatliche Rate in €
1147



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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