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Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 1 Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 2 Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 3 Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 4 Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! /  / 2100 Leobendorf / Bild 5

Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum! - Objektnr. 2316620

2100
Ort
101,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316620 // LEO Top 17
ImmobilienartHaus - Eigentum
Gefördertja
AnschriftRohrbacher Straße / In Kirchbigeln
2100 Leobendorf
KategorieA
Baujahr2018/2019
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKorneuburg, 1210 Wien
AnschlüsseSchnellbahn, A22, S1
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse4
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abApril 2020
Fläche101,00 m²
Grundfläche470,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 434.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 100,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1753
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35,5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ziegelmassives Einzelhaus, vollunterkellert mit Traumgarten (Eigengrund). Alleineigentum!

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria!


Dieses famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche und WC im EG, 3 zentral begehbare Zimmer und Bad/WC im OG und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord)
.) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron)
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse mit Holzbelag
.) sonniger Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.


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KONTAKT
FAMOSAHAUS Bauträger GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316620

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