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MEXO Cityhomes - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Objektnr. 2316539

1020
Ort
44,32 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316539 // 10/9942
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
KategorieA
NäheLassallestraße
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2019
Fläche44,32 m²
Loggia1 (4,26 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 224.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MEXO Cityhomes - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

MEXO Cityhomes

DAS ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE IM NEUEN ALTEN GRÄTZL WOHNEN WOLLEN.

Wenn Ihnen City und Natur gleich wichtig sind. Wenn Sie die Donauinsel zu Fuß erreichen wollen. Wenn Sie die Wahl zwischen Rad oder U-Bahn haben wollen. Wenn Sie Wert auf Frische und Bio-Qualität legen. Wenn Sie den perfekten Mix aus Nightlife und Wildlife haben wollen, dann haben Sie in MEXO Ihr passendes Zuhause gefunden.

Die Wohnungen eigenen sich ideal zur Eigennutzung und zu Anlagezwecken.

MEXO umfasst 35 Eigentumswohnungen, die hauptsächlich aus 2 und 3 Zimmern bestehen und zwischen 37 m² und 76 m² groß sind. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit 71 m² bis 97 m² geplant.

Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Das erdgeschossige Lebensmittelgeschäft verbindet das Haus mit dem lebendigen und aufstrebenden Grätzl.

Raumaufteilung: Wohnküche (direkter Zugang auf Loggia), Schlafzimmer (Badezimmer en Suite, direkte Zugang auf Loggia), Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Loggia, Kellerabteil

Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Küche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, Raumkühlungssystem im Dachgeschoß

Öffentliche Anbindung: U-Bahnstation U1 Vorgartenstraße, Bahnhof Praterstern

Bezugsfertig: Voraussichtlich Frühjahr 2019

Heizwärmebedarf (HWB): 31,26 kWh/m2a

Anlegerpreis: EUR 204.892,00,--

Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz verpflichtend zu erwerben:
Preis KFZ-Stellplatz Eigennutzer: EUR 25.900,00,--
Preis KFZ-Stellplatz Anleger: EUR 22.055,00,--

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt noch im Bau befindet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224000 €

Eigenmittel



ca. 56000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224000
+ Kauf Nebenkosten in €
22400
- Eigenkapital in €
56000
Finanzierungssumme in €
190400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
240975
Monatliche Rate in €
669



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