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Gemütliche WG-taugliche Top-Wohnung! /  / 1180 Wien / Bild 0
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Gemütliche WG-taugliche Top-Wohnung! - Objektnr. 2316519

1180
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
101,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316519 // 2000/31122
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheAKH
Geschosse2
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche101,00 m²
Gartenfläche110,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 189,56
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.390,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Gemütliche WG-taugliche Top-Wohnung!

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen schönen Wohnung mit perfekter Raumaufteilung?
Dann haben Sie diese soeben gefunden!

Diese Mietwohnung eignet sich sowohl für Familien, als auch für Studenten (AKH und Uni Wien in wenigen Minuten erreichbar).

zur Lage:
Die Straßenbahnlinien 42 und 43, sowie die U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15 Minuten öffentlich erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.
Auch sportlich kommt man hier auf seine Kosten: Schwimmen, Bowling, Fußball oder Eislaufen? Alles direkt um?s Eck!

Raumaufteilung:
+) zentraler Raum (alle Zimmer separat begehbar)
+) 2 Zimmer mit jeweils ca. 20m²
+) ein zusätzliches großes Zimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)
+) Küche mit Gasherd und Geschirrspüler
+) Badezimmer mit Badewanne
+) ein riesiges Abstellkammerl
+) Toilette

Weitere Details:
Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden
Garten zur Mitbenützung


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1091,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,33 zzgl 10% USt.Sonstiges €25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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