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außergewöhnlich schöne Villenetage in einem Stilhaus - Objektnr. 2316501

2500
Ort
120,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316501 // 1609/30170
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1910
NäheArthur Schnitzler Park
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Fläche120,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 530.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 195,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

außergewöhnlich schöne Villenetage in einem Stilhaus

Die außergewöhnlich schöne Altbauwohnung (Villenetage) befindet sich in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Haus liegt in bester Wohngegend (Palffygasse), nur wenige 100 Meter zum Bahnhof, und hat einen schönen Garten, der allgemein genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und ist ost-westseitig ausgerichtet.
Die Heizung erfolgt über ein Gas-Heizwertgerät, welches sehr sparsam ist. In den Zimmern sind hochwertige Parketten verlegt, die Türen sind Flügeltüren, die Raumhöhe ca. 3,6m, teilweise mit Stuckdecken. Insgesamt ist die Wohnung in einem absolut perfekten Zustand. Im Keller befindet sich ein ca. 10m² großes, trockenes Kellerabteil.
In wenigen Minuten erreicht man auch ein großes Parkhaus (neben dem Bahnhof), wo man Tag und Nacht kostenfrei parken kann. Zum Garten hin ist eine schöne Terrasse mit ca. 18 m² in Vorerbeitung, d.h. es fehlen nur noch der Belag und das Geländer. Dies kann der Käufer bei Bedarf fertigstellen, die Bewilligung dazu ist vorhanden.
Der Kaufpreis wurde mit € 530.000,- festgelegt.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 530000 €

Eigenmittel



ca. 132500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
530000
+ Kauf Nebenkosten in €
53000
- Eigenkapital in €
132500
Finanzierungssumme in €
450500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
570164
Monatliche Rate in €
1584



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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