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Citywohnung mit Gartennutzung - Objektnr. 2316474

2500
Ort
65,87 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316474 // 1609/30070
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
KategorieA
Baujahr1986
NäheJosefsplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche65,87 m²
Gartenfläche372,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 235,12
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.6
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Citywohnung mit Gartennutzung

Gemütliche Wohnung, beide Zimmer separat vom Vorraum aus begehbar

Diese nette Wohnung liegt im Zentrum Badens, in nur 4 min. erreicht man zu Fuß den Josefsplatz mit guter öffentlicher Anbindung (diverse Busse und Wiener Lokalbahnen) und in 6 min. die Fußgängerzone.
Sie ist 65,87 m² groß, befindet sich im Hochparterre und besteht aus €
? einem zentralen Vorzimmer (alle Räume sind von hier aus begehbar)
? geräumiges Wohnzimmer (~ 30 m²)
? hofseitiges Schlafzimmer (~ 17 m²)
? möblierte Küche
? Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? geräumiges Kellerabteil (rund 10 m²)

INFRASTRUKTUR:
öffentlicher Verkehr:
? Josefsplatz (300 m)
€ Badner Bahn
€ Diverse Busse
? Bahnhof Baden, Conrad v. Hötzendorf-Platz (600m)
€ REX, Regionalzüge, S2, S2, S3 und S4 € https://www.oebb.at
Individual Verkehr:
? A2 - Südautobahn
Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien und
A3 - Südostautobahn
S1 - Richtung Osten und Flughafen Schwechat
? über Helenental zu A21 und weiter zur A1 - Westautobahn

Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



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