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Helles Reihenhaus mit Garten! - Objektnr. 2316473

1110
Ort
120,92 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316473 // 1619/5123
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1110 Wien
NäheSimmering
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche120,92 m²
Terrassen2 (25,49 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 395.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 94,96
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Helles Reihenhaus mit Garten!

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Reihenhaus mit großem Wohnzimmer und Garten in Simmering!

Beschreibung

Dieses im Erholungsgebiet Simmering gelegene Reihenhaus zeichnet sich durch zentral begehbare Zimmer, eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, durch 2 großzügige Terrassen, einen Garten und einem eigenen Parkplatz, aus.

Das Haus teilt sich auf ca. 128m² in ein Vorzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einen Wintergarten, zwei Terassen, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Kabinett ,ein Bad mit Toilette, eine Gäste-Toilette drei Abstellräume und einen sehr großen Keller aus.

Ein Garten und ein eigner Parkplatz sind ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen.

Das Haus befindet sich direkt am Rande des Erholungsgebiet Simmering und ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (ohne Umsteigen direkt in wenigen Minuten ins Stadtzentrum).

Melden Sie sich noch heute zu einem individuellen Besichtigungstermin an!

Umgebung - Öffentliche Anbindung

Direkte Anbindung, ohne Umsteigen mittels Straßenbahn-Linie 71 ins Zentrum und weiter bis zum Schottenring!
oder umsteigen zu:
U3 Simmering
U1 Reumannplatz
U1 Kärntner Ring/Oper

Zimmeraufteilung

Wohnzimmer: ca. 46 m²
Schlafzimmer 1: ca. 11,70 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,56 m²
Kabinett: ca. 7,70 m²
Wintergarten: ca. 7,65 m²
Terasse Erdgeschoss: ca. 12,26 m²
Terasse Obergeschoss: ca. 13,23 m²
Küche: ca. 7,51 m²
Badezimmer: ca. 6,90 m²
Toilette: ca. 2,05 m²
Vorraum: ca. 5,73 m²
Flur: ca. 16,45 m²
Abstellraum 1: ca. 4,59 m²
Abstellraum 2: ca. 1,75 m²
Abstellraum 3: ca. 1,57 m²
Keller: ca. 73,47 m²
Parkplatz: ca. 11,50 m²

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der tatsächliche Verkaufspreis kann sich nach oben sowie auch nach unten ändern.

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 94,96 EUR
Verwaltungskosten inkl. USt.: 25,95 EUR
Rep-Fonds: 73,20 EUR
Gesamt: 194,11 EUR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Benedikt Laussner gerne unter 0699 470 25 22 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 395000 €

Eigenmittel



ca. 98750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
395000
+ Kauf Nebenkosten in €
39500
- Eigenkapital in €
98750
Finanzierungssumme in €
335750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
424933
Monatliche Rate in €
1180



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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