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!Luxus Pur! Traumhafte Altbauwohnung in historischem Ambiente - Objektnr. 2316470

2000
Ort
€ 1.273,65
Gesamtkosten
101,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316470 // 1619/5119
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2000 Stockerau
KategorieA
NäheMarienhöhe
HeizungFernwärme
Stock1
Liftja
KellerJa
Fläche101,00 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.850,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 224,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.273,65
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

!Luxus Pur! Traumhafte Altbauwohnung in historischem Ambiente

Modernes Lebensgefühl in historischem Ambiente!

Der Prachtbau der K-u-K-Armee wurde zu einem traumhaften Luxusdomizil umgestaltet, das seinesgleichen sucht. Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz ist es in grandioser Art und Weise gelungen, moderne Luxuswohnungen ohne Kompromisse zu errichten.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche beeindrucken durch ihre moderne loftartige Gestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche hält höchsten Ansprüchen stand. Auch auf Barrierefreiheit wurde größten Wert gelegt.

Wohnungsbeschreibung
Die ideal angelegte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet 101 m² Wohnfläche zuzüglich eines riesigen terrassenähnlichen Balkons, der Platz für eine große Sitzgruppe bietet.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von dem aus das Gäste-WC, Bad und einen Flur erreichbar. Das Bad bietet neben Badewanne auch eine barrierefreie Dusche. Waschtisch und Waschmaschinenansschluß sind eine Selbstverständlichkeit. Vom Flur aus, der sich auch perfekt als Garderobe eignet, sind die beiden Schlafräume und die Wohnküche zentral begehbar. Der großzügigen über 44 m² großen Wohnküche ist der 15 m² großer Balkon mit herrlichem Grünblick angeschlossen. DIe südliche Ausrichtung der Wohnräume bietet in den Wintermonaten eine traumhaft sonnige Atmosphäre und in den heissen Sommermonaten halten die altbautypischen dicken Mauern die Wohnung angenehm temperiert.

Daten Wohnung Top 3.08

Wohnküche: 44,09 m²
Zimmer 1: 13,53 m²
Zimmer 2: 12,60 m²
Vorraum: 7,66 m²
Flur/Garderobe : 14,76 m²
Bad : 7,78 m²
Toilette: 1,80 m²

Kellerabteil: 3,78 m²

Carports stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und können angemietet werden.

Infrastruktur
In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grandios. Radwege, die Stockerauer Au, Golfplätze und Reitställe bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €953,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1273,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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RE/MAX Real Experts
Barbara Boecker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4369913018891
Handy Bearbeiter: +4369913018891
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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