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Exklusives Wohnen in Sopron: - Objektnr. 2316424

9400
Ort
116,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316424 // 147/13723
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9400 Sopron
Baujahr2017
NäheSopron - Goldberg
Liftja
Fläche116,00 m²
Balkon2 (63,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 177.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 15.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A+


BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen in Sopron:

Exklusives Wohnen in Sopron: Eigentum-Neubau-Erstbezug: ab 43.000,- Euro
Über unser spezielles Servicepaket für Anleger und Investoren informieren wir Sie gerne persönlich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Projekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Tiefgaragen, eine Shopping-Mall und ein Fitness-Center errichtet. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen entstehen in 3 Baustufen, wobei Abschnitt 1 bereits fertiggestellt ist, hier gibt es noch einige wenige freie Einheiten zum sofortigen Bezug. Die Wohnungen von Abschnitt 2 sind derzeit im Bau befindlich, mit Fertigstellung Herbst 2017. Das gesamte Projekt wird bis 2018 abgeschlossen.

Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagen-u.Carportplätze optional.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter geheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca.50 Cent/qm Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+
Laufende Betriebskosten sind ebenfalls nur ca.50 Cent/qm, d.h. am Beispiel einer 50 qm Wohnung haben Sie nur ca.50 Euro Gesamtkosten im Monat!

Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 37 qm bis zu weitläufigen 122 qm Nettowohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert sind auch die Boden- und Wandbeläge, die Sanitärausstattung und ein Küchenmodul ohne Geräte in Standardqualität.

Wohnungsbeispiele:

Typ : Kleines Apartment mit 37 qm und 4 qm Balkon: 46.000,- Euro

Typ : Kleines Apartment mit 37 qm, aber ohne Balkon: 43.000,- Euro

Typ : Wohnung mit 58 qm und 7 qm Balkon, - großzügiger Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer: 77.000,- Euro

Typ : Wohnung mit 58 qm und 7 qm Balkon, - Wohnküche und zwei Schlafzimmer: 77.000,- Euro

Typ : Wohnung mit 58 qm und 21 qm Terrasse im Erdgeschoss, - Wohnküche und zwei Schlafzimmer: 76.000,- Euro

Typ : Geräumige Wohnung mit 77 qm und 21 qm Eck-Terrasse, - Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer: 100.000,- Euro

Typ : Penthouse mit 116 qm Wohnfläche, 46 qm Terrasse und 17 qm Balkone, großzügiger Wohn-u.Esssalon mit offener Küche und Panoramaausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer und begehbare Garderobe: 168.000,- Euro

Daraus resultiert ein qm-Preis ab 1.125,- Euro Schlüsselfertig
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Die angegebenen Preise basieren auf dem aktuellen (Januar 2017) Wechselkurs Euro/HUF = 310
Die Nebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, anwaltliche Vertragserrichtung und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - belaufen sich gesamt auf ca.10 Prozent vom Kaufpreis.

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Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36


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Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 177000 €

Eigenmittel



ca. 44250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
177000
+ Kauf Nebenkosten in €
17700
- Eigenkapital in €
44250
Finanzierungssumme in €
150450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
190413
Monatliche Rate in €
529



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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