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4 Zimmerwohnung mit Terrasse! - Objektnr. 2316395

1230
Ort
77,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316395 // 2483/12871
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftAnton Freunschlag Gasse
1230 Wien, Liesing
KategorieA
NähePerfektastrasse
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab6 Wochen
Fläche77,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 279.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

4 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Traumhafter ERSTBEZUG- Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Garten!

Dieses exklusive Objekt bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 3, ca. 77m² zuzüglich ca.17m² Balkon

Aufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
3 Zimmer
Badezimmer mit Toilette
Separate Toilette
Abstellraum

Ausstattung:
Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat geregelt.
Eichenparkett Landhausdiele
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Außenjalousien
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 1.Quartal 2018.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond.


Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (mit der Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt sind) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten.
Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Weiters mit dem Bus 64A in nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes
PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 399.000,- / WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze

EG - Top 2 ( 3 Zimmer) - € 249.000,- / WFL ca.64m2 / Terrasse ca.9m² / Garten ca.40m²


1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,- / WFL ca.77m² / Balkon ca.17m²

1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 280.800,- / WFL ca.78 m2 / Balkon ca.8m²


2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,- / WFL ca. 90m2 / Balkon ca.16m²

2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2

2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,- / WNFL ca. 76 m2 / Balkon ca. 8m²


DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca.71m2 / Terrasse ca.9m²

DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,- / WFL ca. 42m2 / Terrasse ca.17m²

DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,- / WFL ca. 60m² / Terrasse ca.16m²


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Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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