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ZWEI ZIMMER auf der Hütteldorfer Straße /  / 1140 Wien / Bild 0
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ZWEI ZIMMER auf der Hütteldorfer Straße - Objektnr. 2316382

1140
Ort
€ 670,78
Gesamtkosten
53,85 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316382 // 105/04653
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHütteldorfer Straße
1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHanusch Spital
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche53,85 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.012,34
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 199,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 670,78
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

ZWEI ZIMMER auf der Hütteldorfer Straße

Wir können Ihnen eine unbefristete Mietwohnung in einem generalsanierten Altbau im 14. Wiener Gemeindebezirk anbieten!

Die Wohnung besteht aus:

*) einem Vorraum,
*) einer Toilette mit Handwaschbecken,
*) einem Badezimmer mit Wanne und Waschtrockenautomat,
*) einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogeräte,
*) sowie einem Zimmer.

Ausstattung:

Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage
Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz im Hof,

Infrastruktur:

Das Haus liegt in der Nähe des Hanuschspitals in der Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten.

Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch in der Shopping City Süd.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn oder aber auch das Sportzentrum Schmelz . Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung.

Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:
U3 - Hütteldorfer Straße
U4 - Hütteldorf (in der Nähe)

Strassenbahn:
49, 52

S- Bahn:
R 50, S 1, S 15, S 45, S 50

Busverbindungen:
47 A, 51 A

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das unfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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