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Wohnen in der Pfarrwiesengasse /  / 1190 Wien / Bild 0
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Wohnen in der Pfarrwiesengasse - Objektnr. 2316347

1190
Ort
€ 2.656,90
Gesamtkosten
136,77 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316347 // 101/11971
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPfarrwiesengasse
1190 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP || Billrothstraße ||
Stock5
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche136,77 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 7.970,70
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 488,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.656,90
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.53
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Wohnen in der Pfarrwiesengasse

Zur Vermietung gelangen 5 Top ausgestattete Wohnungen in der Pfarrwiesengasse.

Lage

Die Anlage befindet sich in der Nähe des Kahlenberges, Leopoldsberg, Hermannskogel oder Wienerwald. Der Weinort Grinzig befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser historische Stadtteil liegt am Fuße des Kahlenbergs und ist bekannt für seine Heurigenbetriebe und dörfliche-ländliche Idylle. Die Lage des Wohnhauses bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, kleinen Spaziergängen oder ausgedehnte Wanderungen an.

Architektur und Ausstattung

Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Helle lichtdurchflutete Räume sowie die großzügigen Freiflächen sind besondere Highlights des Wohnprojektes. Besonders erwähnenswert sind das Freibad, der SPA-Bereich, der hauseigene Weinkeller sowie der traumhafte Ausblick über Wien. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche von ca. 9 bis ca 37 m2

Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner. Die Einfahrt befindet sich in der Grinziger Allee.
Durch die optimale Verkehrsanbindung lassen sich die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, ohne auf Grünraum verzichten zu müssen.

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 38
- Buslinie 39A
- Bahnhof: Wien Oberdöbling

Wohnen im 19. Bezirk

Mit der Rudolfiner Privatklinik ist die ärztliche Versorgung gegeben. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unweit der Wohnhausanlage.

Ein Garagenstellplatz kann für EUR150,-- Brutto zusätzlich angemietet werden.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

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Barrierefrei: JA
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JP Immobilien
Vladimir Adamovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917556641
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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