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Stairway To Heaven - Objektnr. 2316342

1130
Ort
125,21 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316342 // 3549/49
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHietzinger Kai
1130 Wien
Baujahr2016
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abDezember 2016
Fläche125,21 m²
Terrassen2 (143,19 m²)
Balkon1 (9,21 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 988.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 424,09
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Stairway To Heaven

Im Dachgeschoss eines neu renovierten Gründerzeithauses befindet sich diese Penthouse Wohnung, die Sie entweder direkt vom Aufzug aus oder durch das Stiegenhaus betreten. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord/Süd, die Balkone sind nach Osten orientiert, die Terrasse auf der 1. Etage nach Süden in den Innenhof.

Die Terrasse besticht durch Ihre Größe, hier lassen sich viele Ideen umsetzen. Gleich ob Ihnen der Sinn nach einer Outdoor-Küche, einem Salettl oder einfach nur nahtloser Bräune steht, an Platz mangelt es nicht.

Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger und strapazierfähiges Parkett der Marke Weitzer in der Variante €Eiche Kaschmir" verlegt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Klima.

Hochwertig ausgestatte Küche mitsamt Markengeräten.

Kunststofffenster. Rahmen und Flügel innen weiß matt, außen weiß matt.
(42dB) Schallschutzglas 3-Scheiben-Isolierglas, Dreh-/Kipp-Sicherheitsbeschlag.

Gegensprechanlage mit Videoübertragung, Sicherheitstür.

Kellerabteil, KFZ-Stellplatz

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit riesiger Sonnenterrasse

Wohnungsaufteilung:

Etage 1:
- großzügiger Wohnraum
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- 2 Badezimmer mit Toilette (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
- Vorraum
- Abstellraum
- ca. 20m² Terrasse
- 2 Balkone

Etage 2:
- riesige Sonnenterrasse


Wohnhaus/Ausstattung:

- generalsaniertes Gründerzeithaus
- Lift
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen


Umgebungsbeschreibung:

- Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse vorm Haus)
- Viele Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
- Vielzahl von Ausflugszielen für Groß und Klein gleich in Ihrer Nähe


Energiekennzahlen:

- Heizwärmebedarf: 49,6kWh/(m2a)
- Klasse Heizwärmebedarf: B
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,69
- Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 988000 €

Eigenmittel



ca. 247000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
988000
+ Kauf Nebenkosten in €
98800
- Eigenkapital in €
247000
Finanzierungssumme in €
839800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1062871
Monatliche Rate in €
2952



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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