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Grosszügig Residieren im Stadtzentrum - Objektnr. 2316339

1010
Ort
€ 3.299,55
Gesamtkosten
240,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

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RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316339 // 3610/1449
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
NäheSTEPHANSPLATZ
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche240,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 412,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.299,55
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.03
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.22
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Grosszügig Residieren im Stadtzentrum

Ein Altwiener Wohntraum wird wahr. Im Herzen der Innenstadt, nur eine Gehminute vom Stephansplatz entfernt, gelegen haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein richtiges Original mit allen charmanten Facetten incl. Original-Stuck zu mieten. Eine tolle Raumaufteilung, viel Platz und Komfort, 4Meter hohe Wände versprühen einen Charme sondersgleichen.

Dieses Wohnjuwel liegt im bequemen Mezzanin und ist über den Innenhof begehbar und somit äusserst ruhig und behaglich. Es gibt sogar eine "Altwiener Pawlatsche". Die Bäckerstrasse mit ihren besterhaltenen Renaissance Bürgerhäusern mit imposanten Portalen, Wappen und Hauszeichen liegt in der frühmittelalterlichen Altstadt von Wien, dem Stubenviertel, nur 350 Meter vom Stephansplatz entfernt. Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen, in denen ein Dauerstellplatz angemietet werden kann. Kaution: EUR 19.000,-


Zusammenfassende Raumaufteilung:

-3 grosse Räume
-2 kleine Räume (alle getrennt begehbar) -eine grosse perfekt ausgestattete Küche -zwei WC?s
-ein großes Bad
-eine Dusche


Ausstattung:

-EDV Kabelkanäle sternförmig angelegt
-Einbaumarketnküche mit TOP-Geräten
-Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden -Zehnder Charleston Heizkörper
-Solnhofer Natursteinboden mit Fußbodenheizung

Besondere Highlights:

-tolle Raumhöhe von ca. 3m40
-teilweise Original Stuckdecken
-Hohe Flügeltüren und Fenster im alten Stil -exclusives Belichtungs- und Beleuchtungskonzept -sehr repräsentative Gesamterscheinung
-Sehr ruhige Lage

Besonders hervorzuheben wäre, dass die Wohnung durch 2 separate Eingänge begehbar ist, und somit einer gemeinsamen Nutzung für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach nichts entgegensteht. Erfüllen Sie sich Ihren Altwiener Wohntraum und kontaktieren Sie mich schnell unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2625 zzgl 10% USt.Betriebskosten €374,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €299,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3299,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Wimmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488926755
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316339

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Qualitätsmakler

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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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